Krzysztof Cempiel

Absolwent rocznika 2006 Wydziału Budownictwa Lądowego i Wodnego Politechniki Wrocławskiej w specjalności Inżynieria Mostowa. Studia ukończyłem z 6 lokatą w rankingu TOP 10 wydziału. Od 2006r. nierozerwalnie związany z pracą w wykonastwie budownictwa mieszkaniowego- poczynając od majstra budowy poprzez kierownika , inspektora nadzoru do kierownika działu technicznego. W 2008r. uzyskałem uprawnienia budowlane i rozpocząłem swoją przygodę z odbiorami mieszkań. Od lipca 2012r. rozpocząłem działalność pod szyldem Odbierz Mieszkanie Usługi Inżynierskie Krzysztof Cempiel, która trwa aż do dziś...

Opis odbioru mieszkania

  • Standard wykończenia
  • Sprawdzenie tynków
  • Sprawdzenie posadzek
  • Sprawdzenie stolarki
  • Sprawdzenie wentylacji
  • Weryfikacja rzutów
  • Protokół odbioru
  • Sprawdzenie powierzchni

Odbiór rozpoczynam od zapoznania się ze standardem wykończenia mieszkania i jego układem.

Kolejną czynnością jest sprawdzenie wykonania tynków na ścianach - kątów prostych, pionów i płaszczyzn oraz struktury tynku. Sprawdzenie tynku na suficie odbywa się wizualnie - na życzenie klienta dokonuję sprawdzenia łatą.

Po tynkach dokonuję sprawdzenia posadzek czyli poziomów, rozmieszczenia dylatacji i jej trwałości. Sprawdzeniu podlegają również tarasy i balkony z okładzinami.

Kolejnym etapem odbioru jest sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej pod kątem prawidłowści pracy, uszkodzeń mechanicznych i zarysowań szyb.

W trakcie odbioru stolarki równocześnie sprawdzeniu podlegają grzejniki wewnętrzne, parapety wewnętrzne i zewnętrzne pod kątem uszkodzeń mechanicznych, poziomów montażu i prawidłowości montażu.

Jedną z ostatnich czynności odbiorowych jest sprawdzenie wymiarów pod drzwi wewnętrzne i drożności przewodów wentylacyjnych. Jeśli mamy do czynienia z wentylacją grawitacyjną pomiar ciągu odbywa sie tylko w okresie zimowym.

Jeśli Klient dysponuje rzutami branżowymi mieszkania czyli elektrycznym i sanitarnym sprawdzeniu podlegają lokalizacje gniazd elektrycznych,punktów świetlnych i włączników, podejść pod armature sanitarną i zgodnośc zamontowanych grzejników z projektem. Jeśli instalacja elektryczna w momencie odbioru jest zasilona prądem sprawdzeniu podlega również obecność napięcia w każdym z gniazd.

Wszelkie wykryte usterki oznaczane są w miejscu wystąpienia i po zakończeniu odbioru spisywane w protokole z odbioru. Na życzenie klienta sporządzany jest protokół z dokumentacja fotograficzną za dodatkową odpłatnością.

Po zakończeniu wszelkich czynności formalnych przystępuje do wykonania pomiaru powykonawczego powierzchni na formatce dostarczonej przez klienta, który przesłany zostaje Państwu w postaci skanu najpóźniej w dniu nastepnym po odbiorze.

W trakcie odbiorów sprawdzam:

  • jakość wykonanych tynków, pionowość ścian i zachowanie kątów prostych

  • poziom i jakość wykonania posadzki,

  • lokalizację podejść pod armaturę i poprawne działanie wszelkich instalacji (woda, kanalizacja, prąd, wentylacja),

  • osadzenie parapetów wew. i zew.,

  • osadzenie i jakość stolarki drzwiowej i okiennej,

  • odpowiednie wykończenie balkonów, tarasów

  • prawidłowe działanie wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej,

  • poziom wilgotności posadzek i tynków

  • powykonawczą powierzchnię mieszkania.

Przykładowe protokoły z odbioru

Protokół odbioru

Przykładowy protokół z przeprowadzonego odbioru

Protokół odbioru + zdjęcia

Przykładowy protokół odbioru z dokumentacją fotograficzną

Cennik odbiorów

Mieszkanie
< 40m2

200 PLN

Mieszkanie
40-60m2

250 PLN

Mieszkanie
60-80m2

300 PLN

Mieszkanie
80-100m2

350 PLN

Mieszkanie
100-120m2

400 PLN

Opcje dodatkowe

Mieszkanie w standardzie pod klucz, poniżej 80m2 - dopłata: 50 PLN

Mieszkanie w standardzie pod klucz, powyżej 80m2 - dopłata: 100 PLN

Dokumentacja fotograficzna na życzenie klienta dodatkowe 50 PLN

Inwestycje zlokalizowane poza granicami administracyjnymi Wrocławia - dojazd min. 50 PLN

Odbiór pousterkowy mieszkania poniżej 40m2 - 100 PLN

Odbiór pousterkowy mieszkania 40-80m2 - 150 PLN

Odbiór pousterkowy mieszkania powyżej 80m2 - 200 PLN

Szeregówka ,dom
< 100m2

500 PLN

Szeregówka ,dom
100-150m2

600 PLN

Szeregówka ,dom
150-200m2

700 PLN

Szeregówka ,dom
> 200m2

indywidualna wycena

Opcje dodatkowe

Budynek w standardzie pod klucz - dopłata: 100 PLN

Dokumentacja fotograficzna na życzenie klienta dodatkowe 100 PLN

Inwestycje zlokalizowane poza granicami administracyjnymi Wrocławia - dojazd min. 50 PLN

Odbiór pousterkowy - 250 PLN

*Wszystkie podane stawki są stawkami netto

Narzędzia do odbioru

Podczas odbioru mieszkania lub domu korzystam z następującego sprzętu:

  • Łata murarska 2m firmy Słowik

  • Kątownik 1m x 1m firmy Słowik

  • Katownik 1m x 0,5m firmy Słowik

  • Kątownik 0,4m x 0,2m firmy Słowik

  • Szczelinomierz klinowy

  • Drabina 3 stopniowa

  • Wilgotnościomierz CEM DT-128

  • Anemometr z pirometrem CEM DT-8894

  • Dalmierz laserowy LEICA DISTO X310

  • Czujnik napięcia UNIT-T UT150

  • Wykrywacz profili i przewodów elektrycznych - BOSCH GMS 120

  • Lusterko inspekcyjne na wysięgniku

  • Metrówka 3m

  • Lampa inspekcyjna LED

  • 259
    Odebranych
    mieszkań
  • 1258
    Zadowolonych
    klientów

Opinie moich klientów

DZ

Odbiór mieszkania przeprowadzony sprawnie i profesjonalnie. Polecam Pana Krzysztofa z czystym sumieniem!!!

Anczeska

Profesjonalne podejście do pracy, zaangażowanie, pomocne rady. Polecam w 100%

Ewa i Grzegorz

Jesteśmy bardzo zadowoleni z odbioru mieszkania, Pan Krzysztof jest fachowcem w swojej dziedzinie. Świadczy usługę bardzo rzetelnie, dokładnie i profesjonalnie. Polecamy wszystkim.

Rezerwacja terminu

Umów się na odbiór mieszkania lub domu. Uzupełnij poniższy formularz - skontaktuję się z Tobą w celu omówienia szczegółów.
W pilnych sprawach dzwoń: + (48) 502 306 969

Proszę czekać

Twoja wiadomość została wysłana. Skontaktuję się z Tobą najszybciej jak to możliwe.

Wystąpił błąd. Proszę spróbować ponownie. Jeśli problem będzie się powtarzał, prosimy o kontakt telefoniczny.

Dane kontaktowe

Masz pytania dotyczące odbioru mieszkania?
Skontaktuj się - postaram się pomóc.

  • Adres i dane firmy

    ul. Kiełczowska 51D/4
    51-315 Wrocław
    NIP: 553-218-89-69
    REGON: 021913542

  • Telefon

    + (48) 502 306 969